山口では法人の動きが例年より弱かった一方で、
東京では新卒採用による法人の動きが例年より活発だったようです。
これにより、今まで法人で活発だった新山口エリアの需要に曇りが見えてきました。
こういう動きを見ていると、
利回りの高い地方の収益物件を転がしてキャッシュを作ったあと、
福岡や広島等の馴染のある中心地の不動産に投資した方が良いように思えてきます。
地方で収益物件を買うときは『いざという時に売り逃げできる物件かどうか』の重要度が増した気がします。
防府の工場周辺の１Kアパートの需要が熱すぎます！ 退去予定が出て募集を出せば直ぐに申込みが入ります。 ただ、短期解約の確率も他の地域よりは高い傾向にあるので、その点は注意が必要です。 当社としても、山口市内の動きが弱いので防府エリアの物件掲載を増やしていこうと思います。
今月の賃貸需要は次のとおりです。 ①山大周辺の低価格帯の物件に動き有り ※リクルートSUUMOの分析より ②ペット可の築浅物件に動き有り ※当社の今月の賃貸仲介件数のほとんどがペット可物件でした。 ③防府工場付近の１Kに動き有り ※空き予定が出れば内覧前にすぐに申込み...
床、壁、天井をダーク系にして、かっこいい大人の男性向けの部屋を作ったのですが、 申込みは幾つも入るものの質が悪いので全て審査で落としています。 気付いたことは、築浅でダーク系の部屋であればお金を持ったダンディな男性を集客できますが、築古物件でダーク系の部屋にすると、たちの悪...
