先日購入した湯田温泉駅前の収益物件について、外壁塗装も行おうか悩んでいます。
お洒落な外壁にすれば募集しやすくなるだけではなく、
募集家賃を5,000円程度上げれるかもしれないと感じたからです。
募集家賃が5,000円上がれば６戸で30,000円UPし、
売るときの売値が300万円程度UPします。
※毎月の満室時家賃合計×100で利回り1２％の売値となります。
外壁塗装で100万円投資して売却時に300万円の利益が見込めるなら有りかなと考えています。
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